Aperçu

Prix : 1 195 000 CHF

Localisation : Hochwald, Soleure (15 minutes de Bâle)

Superficie du terrain : 1028 m2

Surface habitable : 144 m2

Type : Maison familiale individuelle

Jardin : Spacieux et privé

Chauffage : Fioul

Contact de l'agent : Team Lindenberger Immobilien GmbH

Découvrez la visite 3D sur le lien ci-dessous :

https://my.matterport.com/show/?m=7mL2PwNpvSK

Salles de bains

Investissement : 70-90 000 CHF

Nous rénoverions entièrement la grande salle de bain et la petite salle de douche du rez-de-chaussée. Les toilettes, plus petites, au rez-de-chaussée, donneraient accès à une salle de bain plus spacieuse. La maison compterait alors trois douches et deux salles de bain complètes !

Cuisine

Investissement : 80-120 000 CHF

L'agencement actuel de cette propriété est excellent, mais il pourrait être amélioré. Avec un vaste espace ouvert au rez-de-chaussée, exposé à l'ouest, nous déplacerions la cuisine de ce côté de la maison. Nous ouvririons ensuite les petites toilettes à l'espace existant de la cuisine.

Sol

Investissement : 30-50 000 CHF

C'est une question facile et je suis sûr que tout le monde serait d'accord... retirez ces carreaux démodés et investissez dans un beau parquet en chêne qui rehausserait l'environnement de la propriété.

Peinture et décoration

Investissement : 25-35 000 CHF

Conserver les panneaux de bois aux murs ? Ou poser des plaques de plâtre par-dessus et finir les murs en douceur ? C'est la grande question. Tout est une question de goût, mais les deux options fonctionnent et le résultat sera époustouflant, quel que soit le choix. (Notre peintre est le meilleur du secteur.)

Toit

Investissement : 50-70 000 CHF

Rénover l'isolation de la toiture ne fera qu'augmenter la valeur de votre propriété et vous bénéficierez d'une belle incitation de l'État pour votre contribution à la protection de l'environnement ! Il est également possible d'ajouter des puits de lumière (permis de construire en cours) moyennant un coût supplémentaire, au-dessus de l'étage supérieur mentionné ci-dessus !

Électricité

Investissement : 15-20 000 CHF

Mettez l'électricité aux normes d'aujourd'hui et soyez en sécurité pour les 20 prochaines années !

Plomberie

Investissement : 15-25 000 CHF

Entretien du système de chauffage, réparations générales autour de la propriété. Confier la remise en état de votre propriété à un plombier vous permettra de dormir sur vos deux oreilles.

Façade

Investissement : 20-40 000 CHF

Un homme sage a dit un jour : « la façade est la carte de visite de votre maison ».

Fenêtres et portes

Investissement : 40-55 000 CHF

Avec de nouvelles fenêtres et portes, vous aurez la garantie d'hivers chauds et d'étés frais. Les fenêtres existantes sont en parfait état. C'est une question de goût !

Coût estimé de : 350-510 000 CHF

C'est un investissement.

Au cours de la dernière décennie, les prix de l'immobilier à Hochwald ont connu une croissance notable. Plus précisément, on a constaté une hausse de 24,7 % sur les dix dernières années.



Cette tendance s’inscrit dans la continuité du marché immobilier plus large du canton de Soleure, qui a enregistré une hausse de 30,6 % des prix des maisons au cours de la même période.

Plus récemment, depuis le début de l'année 2020, les prix des maisons à Hochwald ont augmenté de 14,5 %. ​

Ces chiffres indiquent une trajectoire ascendante constante des valeurs immobilières à Hochwald au cours de la dernière décennie.