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Bienvenue sur Basel Renovation Finds — une sélection organisée de propriétés au potentiel inexploité.

Si vous êtes un expatrié cherchant à créer la maison de vos rêves et à constituer un capital, cet espace est fait pour vous.

Nous collaborons avec des agents immobiliers de confiance pour mettre en avant des maisons et des appartements prêts à être transformés. Chaque annonce comprend des suggestions de rénovation, une estimation des coûts et des idées d'aménagement pour vous aider à visualiser les possibilités, avant même d'emménager.

Que vous recherchiez un investissement intelligent ou une propriété à rénover avec du caractère, ces propriétés sont sélectionnées avec soin dans un souci de créativité et de création de valeur.

Comment fonctionnent les prêts hypothécaires en Suisse ? Voici un guide rapide.

Principes de base

Vous aurez généralement besoin de 20 % du prix d'achat comme acompte.

Au moins 10 % doivent provenir de votre propre épargne (et non de fonds de pension)

La banque couvre les 80 % restants sous forme de prêt hypothécaire

Remarque : si vous envisagez d'acheter un bien immobilier à des fins d'investissement, vous aurez généralement besoin d'un acompte de 25 %.

Les prêts hypothécaires sont souvent divisés en deux parties :

1er prêt hypothécaire : jusqu'à 65 % – remboursé lentement ou pas du tout

2e hypothèque : 15 % – doit être remboursée dans les 15 ans

Bon à savoir

Les prêts hypothécaires suisses ne nécessitent souvent pas de remboursement intégral, ce qui signifie que vous pouvez préserver vos flux de trésorerie.

Les intérêts sont déductibles d’impôt dans de nombreux cas

Vous pouvez financer des rénovations dans le cadre de votre prêt hypothécaire, surtout si les améliorations ajoutent de la valeur, comme la rénovation d'une cuisine ou l'isolation.

Pourquoi cela est important pour les rénovateurs

Vous pourrez peut-être emprunter des fonds supplémentaires pour les frais de rénovation lors de l’achat, ce qui signifie que vous pourrez moderniser votre maison immédiatement sans épuiser vos économies.

Exemple:

Vous achetez une maison à 800 000 CHF avec 100 000 CHF de rénovations prévues ? La banque peut financer les deux, à condition que la valeur totale le permette.

Parlez toujours à un conseiller hypothécaire dès le début : nous pouvons vous mettre en contact avec nos conseillers hypothécaires anglophones de confiance.