Panoramica

Prezzo: 1.195.000 CHF

Posizione: Hochwald, Soletta (15 minuti da Basilea)

Superficie del terreno: 1028m2

Superficie abitabile: 144m2

Tipologia: Casa unifamiliare indipendente

Giardino: spazioso e riservato

Riscaldamento: Olio

Contatto dell'agente: Team Lindenberger Immobilien GmbH

Guarda il tour 3D al link qui sotto:

https://my.matterport.com/show/?m=7mL2PwNpvSK

Bagni

Investimento: 70-90.000 CHF

Rinnoveremo completamente il bagno più grande e il bagno più piccolo con doccia al piano terra. Il water più piccolo al piano strada si aprirebbe in un bagno più grande e completo. Questa casa avrebbe quindi 3 docce e 2 bagni di dimensioni standard!

Cucina

Investimento: 80-120.000 CHF

La disposizione di questa proprietà così com'è è fantastica, MA potrebbe essere migliore. Con un'enorme area open space sul lato ovest del piano stradale, sposteremmo la cucina su quel lato della casa. Quindi apriremmo il piccolo bagno nell'area esistente della cucina.

Pavimentazione

Investimento: 30-50.000 CHF

Questa è una cosa semplice e sono sicuro che tutti saranno d'accordo... rimuovere quelle vecchie piastrelle e investire in un bel parquet in rovere che esalti l'ambiente circostante la proprietà.

Pittura e decorazione

Investimento: 25-35.000 CHF

Mantieni i pannelli di legno sulle pareti? O ci metti sopra il cartongesso e finisci le pareti lisce? Questa è la grande domanda. Dipende tutto dal gusto, ma entrambe le opzioni funzionano e il risultato sarà mozzafiato, indipendentemente dalla scelta fatta. (Il nostro pittore è il migliore nel settore)

Tetto

Investimento: 50-70.000 CHF

Aggiornare l'isolamento del tetto non farà che aumentare il valore della proprietà E riceverai un bel incentivo dallo stato per aver aiutato l'ambiente! C'è anche la possibilità di aggiungere lucernari e permessi di costruzione in sospeso per un costo aggiuntivo in cima al livello sopra menzionato fino al cielo!

Elettricità

Investimento: 15-20.000 CHF

Adegua gli impianti elettrici agli standard odierni e goditi la sicurezza per i prossimi 20 anni!

Idraulica

Investimento: 15-25.000 CHF

Manutenzione del sistema di riscaldamento, riparazioni generali nella proprietà. Far sì che un idraulico riporti tutto a norma vi aiuterà a dormire la notte.

Facciata

Investimento: 20-40.000 CHF

Un uomo saggio una volta disse: "La facciata è il biglietto da visita della tua casa".

Finestre e porte

Investimento: 40-55.000 CHF

Con nuove finestre e porte sarai sicuro di avere inverni caldi ed estati fresche. Quelle esistenti non sono in alcun modo in cattive condizioni. È una questione di preferenze!

Fascia di costo stimata: 350-510.000 CHF

È un investimento.

Negli ultimi dieci anni, i prezzi delle case a Hochwald hanno registrato una crescita notevole. In particolare, c'è stato un aumento del 24,7% negli ultimi 10 anni.



Questa tendenza è in linea con quella del mercato immobiliare più ampio del Canton Soletta, che nello stesso periodo ha registrato un aumento del 30,6% dei prezzi delle case.

Più di recente, dall'inizio del 2020, i prezzi delle case a Hochwald sono aumentati del 14,5%.

Queste cifre indicano un andamento costantemente in crescita dei valori immobiliari a Hochwald nell'ultimo decennio.